Как определить несущую стену в квартире

Определение

Узнав, что такое несущая стена, можно понять насколько важным является сооружение данной конструкции в строгом соответствии со всеми существующими нормами и правилами. Такие стены – естественное продолжение самого здания, началом которого является фундамент. Чтобы избежать больших сложностей и неприятностей в процессе осуществления перепланировки нужно знать, как определить несущую стену в квартире. В большинстве случаев достаточно внимательно изучить техническую документацию и определить расположение несущих стен на плане здания. Однако случается так, что плана нет и приходится самостоятельно устанавливать качество и предназначение возведенных конструкций.

Для определения несущих стен в монолитных домах достаточно воспользоваться планом строения, где цветом выделены все интересующие конструкции.

Особенность возведения панельных зданий заключается в том, что в монолитном доме в качестве опорной конструкции используются железо-бетонные панели. Их толщина составляет от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсобетонных панелей, а их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, измерив толщину стены можно распознавать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещается. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и обрушению перекрытия.

Одним из важнейших показателей является толщина несущих стен в кирпичных домах. Чтобы отличить несущую стену нужно знать ее толщину, но лучше иметь план постройки, на котором отмечены все несущие конструкции. Самонесущие стены в квартире, как правило, значительно тоньше капитальных сооружений. Толщина стен, воспринимающих нагрузку от собственного веса варьируется от 5 см до 400 мм. Такая перегородка может быть возведена из гипсокартона, но чаще это стена, возведенная из кирпича (кладка в полкирпича).

Опытный мастер подскажет как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме, но понять это поможет и размер конструкции. Особенность его заключается в том, что толщина кирпичной стены кратна данному параметру кирпича, плюс толщина сцепляющего слоя и отделочного материала. Таким образом, можно выяснить, какая именно стена находится перед строителями. Толщина перегородки не превышает 380 мм, а для несущей стены данный размер является минимальным. Наибольшая толщина несущей стены в кирпичном доме достигает 640 мм. Особенность данного сооружения заключается в том, что в таких стенах можно делать проем. Это обосновано возможностью обеспечить дополнительное укрепление для поддержания равномерного распределения горизонтальной нагрузки.

Различить, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, помогут их параметры:

• от 80 до 380 мм – межкомнатная перегородка, которую можно при необходимости снести;
• от 380 до 510 мм – внутренняя несущая стена, подлежащая сносу при условии качественного укрепления;
• от 510 до 640 мм – наружная несущая стена.

Кирпичные дома или хрущевки строились по конструктивному плану, отличительной чертой которого является наличие 3 продольных несущих стен (на плане зеленый цвет) и поперечных стен, названных диафрагмами жесткости (выделены голубым).

Владельцы квартир, окна которых выходили на торцевую сторону дома, имели возможность соорудить пристройку или даже сделать дополнительное окно. Получить более подробные ответы на все существующие вопросы можно, посмотрев видео.

Толщина стены в полтора кирпича и ее особенности

Толщина стены в полтора кирпича – это еще одна распространенная кладка при строительстве зданий. Кирпич укладывается с углов, первые кирпичи в ряду обязательно располагаются перпендикулярно по отношению друг к другу. Толщина кирпичной стены в полтора кирпича равняется 38 см кладки.

Контроль за правильной кладкой кирпича можно осуществить с помощью специального строительного уголка.

Кладка первого ряда при таком виде осуществляется с помощью шнура, который натягивается по высоте между первым и вторым кирпичом. Тычковая поверхность кирпичей расположена с внешней стороны, а кирпичи первого ряда внутренней стороны кладки направлены ложковой частью вовнутрь.

Кирпичи в следующем ряду укладываются в противоположном порядке. Таким образом, образуется зеркальное отражение кирпичей в первом ряду. Внутренняя сторона стены в итоге уложена в кирпич, а наружная сторона в полкирпича.

Использование кладки в полтора кирпича получило распространение за счет необходимой прочности конструкции. Вертикальные швы нигде не совпадают, и оказываются перекрытыми поверхностью других кирпичей.

При выполнении кладки, ширина швов – очень важный показатель. Если размер швов увеличивается, значит, образовалось отклонение от вертикали или от направления всей кладки.

Тонкости технологии

Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции

Положительные моменты данной технологии:

• повышенные показатели теплосбережения, обеспечивающие комфортный температурный режим в квартирах в зимнее время и приятную прохладу, уют в жаркие месяцы;
• увеличенный уровень шумоизоляции, предотвращающий вероятность проникновения уличных шумов в жилое помещение;
• повышенная влагостойкость сооружения. Помещение надежно герметизировано от повышенной влаги, осадков;
• возможность создания с помощью щитовой опалубочной системы индивидуальных планировок квартир, соответствующих пожеланиям заказчика;
• применение при выполнении фасадных работ различных, декоративных элементов;
• возрастание темпов строительства, обеспечивающее повышенные прочностные характеристики силовой конструкции, возведенной на основе цельного каркаса;
• индивидуальность каждой постройки, так как различные виды монолитно-кирпичных зданий возводятся по уникальным проектам. Это обеспечивает неповторимость, своеобразность строений, согласно выбранному архитектурному стилю;
• возросший ресурс эксплуатации строений, которые более века могут сохранять прочностные характеристики, привлекательный внешний вид. Главное, применять при строительстве сертифицированное сырье, придерживаться проверенной технологии;
• идеальная плоскостность стен, потолка и пола, обусловленная применением готовой опалубки, используемой для заливки раствора;

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения

• привлекательный внешний вид дома, отделка которого выполнена с помощью кирпича;
• отсутствие трещин, связанных с усадкой строения, представляющего собой цельную бетонную конструкцию, характеризующуюся повышенной прочностью. Эта особенность позволяет сразу выполнять отделку помещений, непосредственно после заселения в квартиру. Это объясняется тем, что возможная деформация кирпичной кладки поэтажно ограничена бетонными перекрытиями каждого этажа и не превышает десятой доли миллиметра. В кирпичных и панельных домах усадка происходит на протяжении ряда лет после сдачи в эксплуатацию.

Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет

Об особенностях строительства монолитного дома

Стены заливаются слоями, высота каждого из которых должна быть в пределах 50-70 см. Оптимальным будет выдерживать время между заливками слоев не более 2 часов. Если с момента заливки предыдущего слоя прошло больше 2 часов, рекомендуется поверхность высыхающего слоя перед заливкой следующего обильно смочить водой, что увеличит адгезию слоев между собой.

Также желательно поверхность нижнего слоя сделать неровной, создав хорошую рельефность, что повлияет на прочность монолитной стены. Для лучшего распределения верхнего слоя по поверхности нижнего неплохо подходит глубинный вибратор.

Время полного созревания бетонного монолита составляет 5-6 недель, по прошествии которых можно приступать к отделочным работам.

Минусы в строительстве и эксплуатации монолитно-каркасного дома

Ударный шум

 Слабое место любого железобетонного дома — это высокая проводимость ударного шума, обусловленная большим количеством металлической арматуры в его структуре. Особенно актуальна данная проблема для жильцов многоквартирных домов. В частном домостроительстве, все ударные шумы создают только его владельцы, которые могут выбирать, в какое время выполнять ремонтные работы с шумным бетоном. Потому, данный недостаток не столь существенный для частных домовладельцев. Значительно снизить ударный шум, можно путем отделки монолитных элементов дома шумоизоляционными материалами.       

железобетонные стены хорошо проводят ударный шум

Сложности в строительстве

• Наличие предприятий по производству бетона в  радиусе до 50 км от объекта строительства
• Привлечение квалифицированных мастеров с большим опытом работы в монолитном строительстве. Ошибки в монтаже и отливке бетонных конструкций очень затратно, а иногда и нецелесообразно исправлять в виду их высокой стоимости. Это не та технология, где можно сэкономить на труде рабочих.
• Риск приобретения некачественного бетона, не надлежащего качества. Производителем, по той или иной причине, могут быть не соблюдены пропорции бетонной смеси, превышены допустимые временные сроки между изготовлением смеси ее заливкой, как результат задержки  транспортировки на объект, а также по другим причинам человеческого фактора или умышленной халатности. С целью возмещения возможного ущерба, на объекте с каждого бетонного смесителя отбирается образец, проба бетона, опечатывается и отправляется на экспертизу в случаях выявления брака.      
• Сезонное строительство. Железобетон не терпит температуру ниже 5 ℃ и начинает быстро схватываться. Для предотвращения данных процессов в смесь добавляют специальные морозостойкие добавки, что увеличивает затраты и не всегда позволяет сохранит качество бетона.  
• Использование специальной тяжелой техники

строительство монолитных домов требует больших трудозатрат

Высокая стоимость

  Ввиду использования труда квалифицированных рабочих, тяжелой строительной техники, аренды или приобретения вспомогательных материалов : съемной или несъемной опалубки, общая стоимость возведение дома одной и той же квадратуры может обойтись примерно на 10-15 % больше в сравнении с кирпичным домом и домами из других камней. Монолитно – каркасный дом, с кирпичным заполнение стен – это тот же кирпичный дом, но с наличием железобетонного усиления в несущих точках конструкции, потому расход материала и затраты выходят больше.    

Трудность проведения новых коммуникаций

  Перед заливкой бетонной конструкции, через каркас арматуры, монтируются закладные из пластиковых и прочих труб. После набора прочности бетоном, закладные образуют сквозные пустоты, через которые прокладываются сантехнические коммуникации и электрика. Пробить отверстие для труб и даже для прокладки тонкого кабеля в монолитном железобетоне крайне трудно, а иногда и невозможно.

все выходы под коммуникации необходимо закладывать на стадии строительства

Мостики холода, которые необходимо закрывать

  В данном случае мостиками хода выступают железобетонная плита фундамента, торцы плит перекрытия и опорные колоны которые монолитно связаны с ними. Как с наружной стороны дома, так и изнутри все железобетонные элементы рекомендуется утеплять. Для эффективного устранения таких мостиков все торцы монолита снаружи, должны быть закрыты сплошным слоем утеплителя и облицовочного материала, а фундамент возведен на теплоизоляционной подушке, также с наличием торцевого утепления.

фиолетовым цветом видны мостики холода по периметру ж/б каркаса и окнам

 На основании опыта эксплуатации монолитных и монолитно-каркасных домов, особенностей самой технологии, технических свойств используемых материалов для их строительства, можно сделать вывод, что в современных условиях, наиболее удачной технологией для возведения частного малоэтажного и многоэтажного дома является именно монолитно-каркасная. Монолитный каркас в комбинации с любым строительным камнем, может уступать только в ценовой категории, но в части надежности эксплуатации, долговечности и адаптивности к любым климатическим условиям является первым.

монолитный дом
монолитный дом

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Самый простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план вашего дома. На этом полезном чертеже показано и непосредственно несущие элементы, и опирающиеся на них плиты перекрытия. Похожий план можно взять и из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и обладать хоть каким-то опытом строительных работ.

Если по каким-то причинам ни один из планов вам не доступен, то придется привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из этой статьи. Но запомните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Любая ошибка в этом деле грозит очень крупными неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стены:

• разграничивающие вашу квартиру и соседские,
• отделяющие лестничную площадку от вашего жилища.

Более конкретным признаком является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панельный

Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — такой размер свойственен уже несущим стенам.

Также можно сориентироваться и по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас сейчас больше всего — железобетонные блоки.

Кирпичный

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет лишь в домах, построенных до 90-х годов. В более новых строениях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точно определения типа стен в таких домах все же нужно искать официальный источник сведений.

Монолитный

Такой тип строения — это конструкция, сделанная с помощью каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таких зданиях основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых не менее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.

Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну!

Какие стены несущие?

Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам. Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену?

Какие стены являются несущими можно узнать по:

• Наружные самонесущие стены.

• Стены, смотрящие на лестничную клетку.

• Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Толщина несущей стены может быть:

• Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров.

• Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров.

Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

3. По опиранию плит перекрытия и балок.

• Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах

После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину. А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами. Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь:

Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем.

Решение, естественно, существует

Выход из любой ситуации всегда можно найти, и эта проблема не стала исключением. Первое и единственное, что вам обязательно стоит проделать — это обратиться за помощью к опытным, а главное, квалифицированным специалистам. В этом вопросе мало того, что мастер скажет: «Мы сотню раз так делали». На сто первый может не получиться.

Ни в коем случае не начинайте самостоятельно делать полости или убирать несущие стены! Это может делать только специально обученный человек. Не забывайте о том, что только решение определенных инстанций может разрешить вам перепланировку своей квартиры, так как в этом случае вы получите новые документы, соответствующие новому плану.

Информация из БТИ

Существует множество способов определения функций стен квартиры, каждый из них имеет свои уникальные особенности, о которых обязательно нужно помнить собственнику.

В народе бытует мнение, что всю необходимую информацию о квартире можно почерпнуть в документах из БТИ, выдаваемых собственникам после подачи соответствующей заявки. Действительно, в бюро инвентаризации можно получить сразу два очень интересных документа:

1. Поэтажный план объекта с экспликацией помещений.
2. Техпаспорт.

Поэтажные схемы совершенно не подходят для определения функций стен объекта. Они представляют собой чертежи квартир и их внутренних помещений, без какой-либо дополнительной информации. Техпаспорт квартиры намного более полезен, с его помощью можно узнать точную площадь комнат квартиры, а также определить материалы всех стен, год строительства объекта и другие технические детали. Но точной информации о расположении несущих конструкций в документе найти вряд ли удастся.

Другие способы определения функций стен

Еще один метод, которым пользуются собственники для определения функций внутренних стен, предполагает простукивание. Стук по толстой бетонной стене производит совсем не такой звук, как стук по стене тонкой. Однако точно определить с помощью данного способа все несущие и ненесущие перегородки невозможно, так как в некоторых панельных домах ненесущие стены могут быть бетонными и оснащенными арматурой.

Следующий популярный способ изучения стен предполагает измерение их толщины. И действительно, несущие стены толще ненесущих, однако нужно помнить, что в старых домах на перегородках может быть одновременно несколько слоев облицовки, из-за чего измерения уже не могут быть довольно точными. Конечно, погрешность в один см не повлияет на определение функций стены, но если облицовки с обеих сторон стены будет около четырех см, собственник может ошибиться и принять ненесущую стену за несущую перегородку.

То есть, измерение является довольно эффективным способом поиска несущих стен, что обязательно требуется при перепланировке с расширением оконных проемов и созданием новых дверных проемов, однако гарантировать точные его результаты можно только при условии вскрытия стен. То есть, необходимо сделать отверстие в стене и измерить ее толщину без облицовочных материалов.

Незаконная перепланировка

Считаем необходимым обратить внимание читателей на то, что неправомерные действия по самостоятельному сносу несущих стен могут быть чреваты неприятными последствиями для хозяина жилья. Самодеятельная перепланировка жилья в многоквартирных домах запрещена законодательством

При выявлении таких случаев владелец недвижимости будет оштрафован

Самодеятельная перепланировка жилья в многоквартирных домах запрещена законодательством. При выявлении таких случаев владелец недвижимости будет оштрафован.

Его могут принудить к восстановлению демонтированных конструкций. В крайних случаях решением суда хозяева жилья могут лишиться права собственности на свою квартиру.

Похожие записи:

Особенности и применение утеплителя кнауф коттедж для дома Пропорции цемента с песком для растворов популярных марок Как самому смонтировать пвх панели для туалета, и чем они хороши Как чистить увлажнитель воздуха от накипи 10 лучших дренажных насосов с откачкой до дна Время высыхания шпаклевки в помещении