Как выбрать балконный блок: виды конструкций и материалы

Разрешение на замену балконного блока на французское окно

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен. Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии? Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:

• заявление на рассмотрение возможности перепланировки;
• документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);
• разрешение-согласование от владельца дома. Могут понадобиться разрешения от соседей;
• проект квартиры/дома. Проект на квартиру в многоэтажном доме можно получить в проектной компании;
• паспорт из БТИ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• разрешения МЧС и Роспотребнадзора;
• единый жилищный документ.

Полный перечень документов содержится в статье 26 Жилищного кодекса РФ.

Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)

После рассмотрения документов может быть выдано разрешение (техническое заключение) на перепланировку и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.

Основания для отказа прописаны в ст. 27 Жилищного кодекса РФ.

В каких случаях возможен отказ в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)

Согласно отзывам пользователей, которые меняли балконный блок между лоджией и комнатой, лучше поручить согласование специализированным компаниям, имеющим больше связей, опыта и возможностей. А самим заняться проектированием внешнего вида будущего балконного блока во французском стиле.

Французское остекление балкона: основные особенности

Перед началом ремонтных работ следует ознакомиться с основными техническими аспектами такого монтажа. Планируя дизайн узкого балкона в квартире или большого в загородном доме, хозяин рассчитывает в итоге получить не только красивое, но и комфортабельное помещение. Основу французской конструкции составляют окна и двери. Основными материалами для создания каркаса считаются следующие:

• алюминий;
• металлопластик;
• дерево.

Французский балкон не требует внутреннего утепления и обшивки

На фото французского остекления балконов можно заметить, что помещения в таком случае максимально насыщены естественным светом и выглядят привлекательно. Также яркое освещение позволяет визуально расшить площадь, что особенно актуально при оформлении дизайна балкона 3 кв. м (и меньше)

Главным преимуществом следует считать возможность наблюдать красивую панораму города, что важно для обустройства балконов на верхних этажах многоэтажек

Примечательно, что такой тип оформления считается хорошей идеей для лоджии и для небольшого балкона в условиях старых хрущевок. При правильном выполнении работ не портится внешний вид здания и не нарушается целостность конструкции, что в итоге гарантирует высокую надежность такого приспособления. На фото дизайнов маленьких балконов можно увидеть, как небольшие серые помещения превращаются в привлекательные террасы с панорамными окнами.

Материалами для создания каркаса французского балкона считаются: алюминий, дерево и металлопластик

Различные варианты остекления балконов: фото удачных примеров

Французское остекление относят к разновидностям современных вариантов отделки. Перед проведением ремонтных работ и переоборудованием пространства сначала осуществляется полный демонтаж старых конструкций, после чего устанавливаются на балкон французские двери и окна.

Можно выделить два основных варианта остекления. В первом случае монтируют цельную раму, которая занимает полностью все пространство от потолка до пола, и вставляют стеклопакеты. Во втором случае прозрачные стекла устанавливают только в верхней части балкона, в то время как нижнюю часть закрывают. Для этого используют:

сэндвич-панели;

Для остекления французского балкона чаще всего используются пакеты из ПВХ

• матовые стекла;
• тонированные стеклопакеты.

Чтобы определиться с дизайном конструкции, нужно заранее решить, для чего планируется создание французского балкона. Холодный вариант остекления подразумевает монтаж алюминиевого профиля, обеспечивающего надежную защиту от осадков и влажности. Минусами такого остекления считаются плохая звукоизоляция и достаточно низкие теплозащитные свойства. Нужно учесть, что на таком балконе в холодное время года будет довольно прохладно. Обычно такой вариант выбирают жители южных регионов и люди, которые хотят сэкономить на установке.

Для теплого французского остекления в качестве основного материала используются пакеты из ПВХ. Перед монтажом такой конструкции нужно учесть прочность основания, чтобы понять, выдержит ли оно нагрузку, которая возникнет под воздействием большого количества стекла.

Для того чтобы определиться с дизайном конструкции французского балкона, необходимо понимать для чего планируется его создание

Также рекомендуется продумать такой дизайн открытого балкона, когда дверь представляет собой большое панорамное окно, а внешняя часть балкона остается неостекленной. В этом случае обязательно по кромке бетонной плиты выполняется красивая кованая оградка, которая украшается вазонами. Преимуществом такого оформления является то, что не потребуется выполнять отделку самого балкона. Основным минусом можно считать беспрепятственное проникновение холода в квартиру. Такой вариант больше подходит для обустройства конструкций, находящихся у моря или в теплых широтах. Ниже можно увидеть подборку фото красивых балконов, оформленных разными способами и с помощью различных профилей.

Статья по теме:

Несколько слов о французском балконе

Он в корне отличается от привычного понимания балкона или лоджии, ведь у него нет широкой балконной плиты. Это может быть небольшой выступ со стороны окна с собственным ограждением, обычно в виде кованой решетки. Его площадь настолько мала, что функциональна она непригодна для хранения вещей. По этой причине его обычно используют для украшения дома, например, здесь великолепно будут смотреться горшочки с цветами.

Некоторые люди боятся, что такой балкон не только «раскроет» помещение, но и позволит прохожим без труда всмотреться в происходящее за окном. Есть несколько способов и методов избежать этой неприятности, самый популярный – использовать специальные стекла.

Они могут быть:

• прозрачными;
• тонированными;
• матовыми;
• с рисунком (клейкая лента).

У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Так, пропускаемость света у тонированных стекол чуть меньше, чем у обычных, а потому задача по увеличению доступа света они не решают. Зато с их помощью можно избавиться от излишней жары в летние месяцы. Этот вариант выбирают люди, чьи окна выходят на южную сторону.

Тонированный французский балкон

Матовые стекла почти не мешают проникновению света, но при этом они практически полностью закрывают обзор. Значит, это окно не подойдет тем, у кого красивый вид из окна. Рисунки на клейкой основе – это компромиссный вариант. Подобрать подходящий по вкусу и стилю сегодня – не проблема. Наконец, можно выбрать комбинацию различных видов стекол.

На подобную переделку решаются владельцы как типовых квартир, в том числе и хрущевок, так и частных домов. Конечно, в последнем случае результат будет выглядеть куда эстетичнее и красивее.

На сегодняшний день существует три типа французских окон:

• С раздвижными створками, называемые «портал» Такое окно состоит из одного или нескольких стеклянных полотен, которые двигаются по специальным рельсам.
• С распахивающимися створками Зачастую, распашные створки применяются для панорамных окон, использующихся в качестве дверей для доступа на балкон.
• Дверь-книжка Балконное окно французское, выполненное в таком формате подойдёт только для тёплого балкона или лоджии, так как у такой конструкции нет хорошей теплоизоляции между створками. Особенностью окон такого типа является некоторое количество створок, которые складываются в «гармошку» и открывают широкий проход.

Тип конкретного французского окна, размеры его стеклянных панелей подбирается в зависимости от места установки, а также вкусовых предпочтений хозяев. Оригинальные варианты исполнения французских окон на балконе смотрите на фото ниже в статье.

Какие преимущества имеют французские окна:

• Визуальное расширение пространства балкона и совмещённой с ним комнаты;
• Значительное увеличение естественной освещённости балкона и совмещённой с ним комнаты;
• Отсутствие необходимости производить отделку наружной и внутренней части парапета балкона

Какие недостатки имеют французские окна:

• Высокая стоимость панорамных оконных конструкций;
• Сложность, а иногда и невозможность установки крупных окон в уже построенных домах или квартирах;
• Увеличенная потеря тепла в холодное время года, а также перегрев в солнечные дни летом, за счёт высокой теплопроводности стекла, потребует дополнительных расходов на отопление и кондиционирование;
• Окно большого размера сложно мыть

Французские окна — смелая идея эпохи Ренессанса или пик современной эстетики

Это интересно: Холодное остекление балконов — отзывы об утеплении и теплом остеклении лоджий алюминиевым профилем

Советы по выбору

Отдав предпочтение раздвижным устройствам французского типа, каждый будущий владелец таких стеклопакетов желает продлить эксплуатационный период конструкции максимально долговечно. Для этого лучше всего воспользоваться советами от специалистов и людей, которые уже пользуются такими установками. Или продавцов консультантов в обычном строительном супермаркете, они как некто должны знать о них все.

Как выбрать материал

Начинать подбор прочной конструкции следует с определения материала, из которого будут выполнены дверные рамы. Основывать выбор следует по таким критериям, как:

• Какой тип балкона (открытый или застекленный, утепленный или без него);
• Ширина полотна позволяет ли установить ту или иную конструкцию;
• Конечно, сам вид французских систем (сладинг, портал, или «гармошка»).

Но помимо профилей дверной рамы, необходимо также обратить внимание на количество стекол в дверях, чем больше стекол, тем лучше будет шумоизоляция конструкции

Из какого материала изготавливают французские перекрытия

1. Алюминий. Такой материал самый распространенный. Алюминий должен иметь уплотнение. Как правило, оно выполняется из полиамидного волокна. Преимуществом такой рамы будет сохранение необходимых размеров и геометрию на протяжении всего эксплуатационного периода, а также выдерживать большую нагрузку.
2. Очень популярный и более дешевый материал – металлопластик. При использовании усиленного металлического профиля, конструкция двери будет отличаться повышенными шумо- и теплоизоляционными данными.
3. Конечно, самым знаменитым и экологически- чистым материалом считается деревянная рама.

Еще в некоторых случаях специалисты предлагают установить комбинированные стеклопакеты. Профили у них выполнены из металлопластика и усилены деревом. Смотрятся они оригинально и эстетично, а также обладают повышенными показателями прочности.

Установка балконных профилей французского типа не только облагородит интерьер помещение, но и сделает его просторней, красивей и эстетичней. Пользоваться такими системами можно долговечно, они весьма прочные и обладают хорошими показателями сохранения тепла и отсутствия проникновения шума.

Особенности остекления от пола до потолка

Выбор конфигурации и комплектации

Для начала разберемся, что такое французские окна?

Французским называют окно, нижний край которого находится либо на уровне пола, либо ненамного выше. Таким образом, проем получается очень высоким: ранее это было нужно для приемлемого освещения, а сегодня используется в основном из эстетических соображений.

Открытая гостиная с таким остеклением смотрится крайне выигрышно

Французские окна обычно устанавливают:

• в гостиных частных домов для подчеркивания больших открытых пространств;
• в офисных зданиях;
• на балконах типовых квартир.

Балконная дверь тоже может быть изготовлена в этом стиле

При проектировании остекления с использованием крупногабаритных конструкций нужно очень аккуратно подходить к комплектации изделий. Все-таки из-за своих габаритов французские окна испытывают значительно большие нагрузки (по сравнению с типовыми), так что подбирать компоненты нужно грамотно:

Рамы желательно делить на несколько частей: так и проще в монтаже, и безопаснее

1. Конфигурация. С точки зрения многолетней практики могу смело утверждать: глухие части конструкции целесообразно делать сплошными, открывающиеся — делить на две части. Это и достаточно безопасно, и практично: укороченная створка имеет меньшую массу, соответственно, меньшей будет и нагрузка на фурнитуру.
2. Профиль. Для изготовления рам и створок подойдут как пластиковые, так и алюминиевые профильные системы. Первый вариант предпочтительнее с точки зрения теплоизоляции. Но слишком тяжелые рамы тоже не подойдут: установка многокамерной системы приведет к перегрузу балконной плиты.

Панорамное окно можно установить и вместо балкона

1. Стеклопакет. Здесь снова придется искать баланс между весом и энергосбережением. Если основание позволяет, устанавливаем двухкамерную модель. Если же мы остекляем типовой балкон, то лучше остановиться на однокамерном варианте стеклопакета. Теплопроводность можно снизить за счет энергосберегающего покрытия стекла и заполнения камер инертным газом.

Тонировка нижних стеклопакетов, как на этом фото — устоявшееся решение для обеспечения приватности

1. Фурнитура. И французские двери на балкон, и оконные створки отличаются большими размерами и большой массой. Поэтому на фурнитуре экономить не следует: каждая петля должна выдерживать минимум 130 кг. Для створок высотой более 150 мм желательно добавлять еще одну дополнительную петлю.

Варианты с раздвижными створками тоже возможны, но они уступают обычным окнам по энергосбережению

Плюсы с точки зрения функциональности и дизайна

Французское остекление балкона обеспечивает нам такие преимущества:

1. Хорошее освещение. Большая остекленная площадь позволяет получить максимальное количество естественного света. В весенне-летний сезон это дает возможность для ощутимой экономии электроэнергии.

Интерьерное решение с максимальным естественным освещением

1. Приемлемая теплоизоляция. Французские окна почти всегда делают из качественного профиля и оснащают стеклопакетами с низкой теплопроводностью. В результате потери тепла балконом будут чуть ли не меньше, чем при установке стандартных окон на бетонный парапет.

1. Привлекательный внешний вид. Панорамное остекление выглядит очень красиво и гармонирует с большинством интерьерных и экстерьерных решений. Французские окна неплохо сочетаются с декоративными коваными и сварными балконами, которые перекрывают нижнюю часть конструкции.

Сочетание высокого распашного окна с кованым балконом

Впрочем, если вы все-таки решили установить такие конструкции на свой балкон или лоджию, то имейте в виду:

Рамы должны опираться на надёжное основание

1. Масса пластиковых окон немаленькая, так что плиту, скорее всего, придется усилить.
2. Экономить ни на профиле, ни на стеклопакете не стоит, иначе теплопотери через остекленную площадь будут очень большими.
3. Цена изделий получается существенной. Виной тому не только размеры конструкций, но и то, что для изготовления панорамного остекления практически не используются материалы из эконом-сегмента.

Безрамный вариант: стильный, но очень дорогой из-за использования упрочненного стекла

Недостатками все вышеперечисленное назвать нельзя. Но, выбирая французские окна для дома или квартиры, иметь в виду эти особенности нужно.

Особенности

Появлению больших панорамных окон со створками, напоминающими двери, способствовал теплый климат юга Франции. Такие окна с конца XVII века начали устанавливать в домах, имеющих выход в патио или собственный сад, откуда открывался живописный вид на горы и долины рек. В нашей стране необычная система остекления стала набирать популярность с середины прошлого века.

Французские окна отличаются от обычных своими размерами и высотой от пола до потолка. Фактически такие окна имеют назначение и окна, и двери, так как они занимают 2/3 площади стены. В квартирах такие окна устанавливают в домах с лоджией, а в частных домах они служат выходом на террасу, в зимний сад или просто во двор.

Как и у всякой конструкции, у французских окон есть свои плюсы и минусы.

Среди преимуществ отметим:

• максимальное количество света, который они способны пропускать;
• экономия на осветительных приборах;
• возможность визуально расширить пространство;
• функциональность, так как конструкция совмещает в себе окно и дверь;
• эстетически привлекательный вид;
• красивый панорамный вид из окна (это особо актуально для загородных домов с ландшафтным дизайном двора).

Перед тем как вы решите установить именно французские окна, стоит помнить об их недостатках:

• потребуется дополнительное утепление окон (если вы живете в холодном климате);
• чтобы обеспечить полную безопасность членам семьи (особенно детям), потребуется установка ударопрочных стекол, которые стоят недешево;
• затратный вариант – усовершенствованное стекло с напылениями для отражения инфракрасных лучей;
• панорамные окна требуют постоянного ухода и чистки, а в случае, если они устанавливаются на высоком этаже, почистить их с обеих сторон представляет проблему;
• перед установкой окон убедитесь в том, что у вас нет фобии открытого пространства;
• необходимость кондиционировать воздух летом, так как обычные стеклопакеты пропускают солнечные лучи;
• сложности с установкой в многоквартирном доме (придется делать перепланировку и задействовать несущие стены);
• психологический дискомфорт от постоянного пребывания «на виду».

Есть много разновидностей французских окон в зависимости от материала профиля, остекления, типа конструкции. Профили изготавливают из разных материалов.

Алюминиевый профиль легок и при этом прочен – это его главное достоинство, когда речь идет о таких тяжеловесных окнах, как французские. Утепленный алюминиевый профиль наиболее популярен, так как он долговечен и при этом не так дорог. Его монтаж производится из алюминиевых частей и полиамида, армированного стекловолокном. Именно он обеспечивает конструкции хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Как правило, алюминиевые рамы используют для остекления холодного балкона. Хотя в последнее время благодаря использованию технологии терморазрыва на рынке отделочных материалов стали появляться и теплые алюминиевые окна. В подобной конструкции между наружным и внутренним профилем поставлен теплоизоляционный слой.

Самые экологичные – конструкции с деревянной рамой. К тому же такой материал смотрится эффектно, с эстетической точки зрения. Их единственный недостаток — высокая стоимость, а если использовать элитные породы древесины ясеня, дуба и бука, стоимость будет еще выше. Обычно наши соотечественники отдают предпочтение конструкциям из лиственницы или сосны.

Для производства применяют не массив деревьев, а клееный брус, так как он более устойчив к атмосферным воздействиям и не деформируется. Еще один плюс деревянных окон – они обеспечат вентиляцию помещения даже в закрытом состоянии, а минус – сложность обработки и ухода.

Экономия на утеплении и отделке

Французские окна на балкон дешевле традиционного остекления с установкой на парапет (металлическое ограждение балкона), так как суммарные затраты на утепление, отделку парапета с внешней стороны и внутреннюю отделку парапета гораздо выше стоимости светопрозрачной конструкции.

А если вы хотите теплый балкон, то к этой стоимости добавится еще и стоимость кладки из кирпича, так как теплые пластиковые рамы нельзя устанавливать на металлический парапет.

Вот и получается, что высокая цена значительно компенсируется отсутствием расходов на утепление и отделку балкона. Экономия составит до 20%.

Цена вопроса

Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.

Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.

Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.

Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.

Нужно ли разрешение на монтажные работы?

Подводных камней в данном решении немало, поэтому ответ на вопрос будет зависеть от того, где именно в комнате и в каком доме планируется установить панорамные окна: на лоджии, в квартире (выход на балкон, замена окна в несущей стене). Сложнее всего будет в ситуации, когда объект представляет архитектурную ценность, является историческим памятником. В данном случае разрешение необходимо, однако, его сложно получить, так как в подобных жилых объектах обычно сохраняется целостность фасада.

Французские окна на балкон нередко устанавливаются вместо оконного блока с дверью. Теоретически эта ситуация не подпадает под определение перепланировки в соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса. Снос подоконника и перемычки под ним можно охарактеризовать как переустройство, что фактически не влияет на конфигурацию помещения. Сносить несущие стены запрещено, поэтому замена стандартного окна без дверного блока в данном случае нереализуема.

• разрешение совладельцев общего имущества (если многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников);
• архитектурная организация должна одобрить перестройку, если объект является архитектурным памятником или располагается в достопримечательном районе;
• проектная организация составляет проектно-техническую документацию: заключение о том, что переустройство можно выполнить, непосредственно сам проект, договор на выполнение работ.

Кроме того, необходимо приложить документы на жилье о праве собственности, техпаспорт, разрешение МЧС и Роспотребнадзора. Если выполнять работы без документального подтверждения, то в будущем при продаже квартиры возникнут сложности.

Чтобы установить французские окна в квартире, необходимо подать собранный пакет документов на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию, которая выдает подобные разрешения. И только после этого можно спокойно приступать к работе, не думая о последствиях переустройства.

Благодаря энергоэффективным свойствам светопропускающей поверхности (специальное покрытие на основе атомов серебра), достаточному количеству камер профиля и грамотной установке необходимость дополнительного отопления комнаты отпадает. Но стоимость подобных конструкций весьма высока, особенно, если выбрана алюминиевая или деревянная конструкция.

Похожие записи:

Разбираемся в укосинах каркасного дома Гвс компонент на тепловую энергию Отмостка из тротуарной плитки своими руками: разбираем со всех сторон Принцип работы итп Каким клеем лучше всего клеить дерево, как прочно склеить детали из древесины между собой? Керамогранит глазурованный