Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом

Кирпичные многоэтажки

Самым большим и неоспоримым достоинством зданий, возведённых из кирпича, является их прочность и долговечность. В случае землетрясения, панельный дом может сложиться, как карточный домик – не выдержат сварные соединения.

Итак:

• Кирпичные дома, как показывает статистика, в этом плане гораздо более надёжны, и вообще, срок их службы в три раза превышает период эксплуатации домов панельных. Так что тем, кто живёт в сейсмически опасном регионе, и выбирает себе квартиру, можно особо не задумываться что лучше – кирпичный или панельный дом, а сразу отдать предпочтение варианту из кирпича.
• Правда, ещё не везде снесли старые кирпичные дома, которые скоро отметят «вековой юбилей». В них и перекрытия, и лестничные марши деревянные — их конечно, нельзя считать надёжным вариантом. Мы сейчас ведём речь о современных домах из кирпича, с железобетонными лестницами и междуэтажными перекрытиями, которые к тому же отличаются интересными архитектурными решениями.

Современный семиэтажный кирпичный дом

• Многоэтажные дома строят не только из керамического, но и из силикатного кирпича. Если говорить о теплопроводности кладки из полнотелого кирпича, то, в принципе этот показатель тоже далёк от совершенства. Его коэффициент ниже, чем у железобетона, но гораздо выше, чем, например, у газобетона.
• Для того чтобы в кирпичном доме было комфортно при уличной температуре в -40 градусов, что для нашей страны вовсе не редкость, толщина кладки должна быть не менее 75 см. А это очень ну очень большая нагрузка на фундамент, и, соответственно, расход материала. Поэтому, в строительстве используются технологии облегчённой кладки стен.
• При этом стены могут быть однородными, то есть полностью выложенными из щелевого кирпича, коэффициент теплопроводности которого в 3-4 раза ниже, чем у кирпича полнотелого. Стены могут быть так же неоднородными – в этом случае, часть толщины кладки замещают теплоизоляционные плиты, либо прослойка лёгкого бетона.

Каркасно-кирпичный дом

• Таким образом, и прочность стен не снижается, и теплотехнические показатели стен остаются на высоте. Единственным минусом возведения кирпичных стен, была и остаётся трудоёмкость работ, которую невозможно механизировать – и, как следствие, длительные сроки строительства и высокая себестоимость. Так что, при всей комфортности проживания в кирпичных домах, пальма первенства остаётся за домами панельными.
• Исключение составляют каркасно-кирпичные дома, в которых кирпичная кладка не является несущей, а, по аналогии с каркасно-панельными домами, исполняет роль ограждающей конструкции. Именно здесь можно использовать облегчённую кладку без ущерба для прочности, а сами дома получаются тёплыми и очень комфортными для проживания.

Надеемся, что представленная нами инструкция, помогла вам сделать правильные выводы и выбрать тот вариант, качество которого максимально соответствует его стоимости.

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

• Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.
• Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
• В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.

Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.

Монолитное домостроение – плюсы и минусы

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые

При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство

Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт

При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

К слабым сторонам можно отнести:

Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться

Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика

Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.

Кирпичные здания – качество оправдывает цену?

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Характеристика кирпичного дома

Кирпич на протяжении долгих лет являлся базовым материалом для строительства домов. Несмотря на множество преимуществ, главным из которых можно назвать долговечность, многие стали задаваться вопросом: какой дом лучше, кирпичный или монолитный? В последнее время конкуренция на рынке строительных материалов усилилась, поэтому актуальность этого вопроса никуда не делась. Давайте проанализируем, какими качествами обладает всем привычный кирпич.

Достоинства

В первую очередь стоит выделить долговечность. Строения из данного материала способны исправно служить на протяжении многих десятилетий и обеспечить крышу над головой как минимум для двух поколений. Нельзя не отметить высокую устойчивость к атмосферным явлениям. Дождь, град, аномально высокая жара и низкие температуры никак не влияют на кладку. При изготовлении материала используются преимущественно натуральные составляющие, а это свидетельствует о его экологичности, которая в наше время очень актуальна. Кирпичная стена красива сама по себе, поэтому необходимость в дальнейшей отделке полностью отпадает

Это существенная экономия средств, что очень важно в условиях сжатого бюджета. Кирпичные дома славятся хорошей теплоизоляцией

В них прохладно летом и тепло зимой. Кроме того, такие стены дышат, поэтому внутри никогда не возникнет ощущение нехватки воздуха.

Недостатки

Среди немногочисленных негативных моментов можно выделить высокую стоимость материала. Иногда она бывает неподъёмной, но это напрямую зависит от «аппетитов» хозяина стройки.

Несмотря на устойчивость к огню, после пожара прочность материала снижается вдвое. Кладка становится уязвимой не только к физическим воздействиям, но и к атмосферным. Это две основные причины, почему стоит задуматься, какой дом лучше, кирпичный или монолитный. Ещё одним моментом, который скорее относится к негативным, является длительность строительства, вызванная необходимостью усадки новостроя.

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из 3 строительных материалов: панелей, кирпича или монолита. Каждый из этих материалов влияет на технические характеристики многоэтажки.

Кирпичный многоквартирный дом

Для строительства многоэтажки из кирпича привлекаются квалифицированные каменщики. Кладка выгоняется довольно длительный период.

Срок эксплуатации дома достигает 150 лет, т. е рассчитан на 2 поколения.

Квартиры в таких домах обычно имеют высоту потолков до 3 м и обладают высокой тепло- и шумоизоляцией.

Цены на квартиры в кирпичной многоэтажке, особенно современной, самые высокие. А вот квартиры «сталинках» и «брежневках» намного дешевле.

Панельные дома

Панельные строения со стандартной планировкой квартир появились в Советский период. Их слабым местом считаются межпанельные швы. Сами панели могут быть однослойными или многослойными.

Панельные многоэтажки возводятся намного быстрее, чем кирпичные. Их эксплуатационный срок составляет около 45 лет. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой.

Зато стоимость на такие квартиры самая низкая, поскольку работы по строительству выполняются в короткие сроки, а материал имеет довольно низкую себестоимость.

Монолитные строения

Монолитное строительство предполагает соединение арматуры и бетона высокой прочности. Данная технология хорошо зарекомендовала себя при возведении многоэтажек.

Однако для условий российского климата монолит — не самое лучшее решение из-за высокой теплопроводности. Эту проблему можно решить путём возведения монолитно-кирпичного дома.

Такая технология позволяет нивелировать минусы железобетона. Каркас выполняется из монолита, а стены выкладываются из кирпича или газобетона с утеплителем.

Строительство 5-этажного здания завершается через 18-19 месяцев. При соблюдении всех правил эксплуатационный срок строения будет составлять около 150 лет.

Монолитное строительство оправдывает себя и в плане комфортабельности, позволяя воплощать в жизнь разные архитектурные формы и планировки. Прочность и износостойкость домов повышается отсутствием швов.

Что касается цены, то квартира в монолитно-кирпичном здании будет стоить дешевле, чем в здании из кирпича, но дороже, чем в панельном доме.

Разновидности пеноблоков их размеры и толщина

Помимо плотности этот материал отличается и по способу изготовления. Существуют автоклавный и неавтоклавный способы. Последний чаще используют мелкие предприятия, не отличающиеся хорошим качеством из-за плохо отлаженного технического контроля.

Неавтоклавный способ изготовления создает не равномерную пористость материала. В результате перегородка из таких блоков дает усадку около 3 миллиметров на участке стены высотой 1 метр.Поэтому перегородка из пеноблоков, изготовленных автоклавным способом, будет гораздо прочнее.

Этот материал отличается еще и по способу штамповки. это может быть резка или формовка блоков. В первом случае блоки нарезаются из пенобетона специальной дисковой пилой. Результат такого способа изготовления – геометрическая ровность граней и идеально совпадающие размеры блоков.

При способе изготовления формовкой жидкий пенобетон застывает в специальных формах. И хотя все формы стандартных размеров, размеры блоков могут иметь отклонения. В этом минус формовки.

Поэтому при закупке материала совершенно естественным будет отдать предпочтение пеноблокам, изготовленным методом резки.

Отдельно стоит осветить вопрос о размерах пеноблоков для перегородок. Обычно для возведения межкомнатных перегородок используются блоки со следующими параметрами:

• толщина разная 50, 75, 100 или 150 мм;
• высота и длина — стандартные 300 мм х 600 мм;
• вес зависит от толщины и плотности 5,5 кг — 16,2 кг;
• оптимальная плотность D600.

Пеноблоки с такими параметрами подходят для перегородок любой высоты.

Чаще используются блоки толщиной 100 мм. Несмотря на небольшую толщину, межкомнатные перегородки из пеноблоков получаются прочными, с хорошими звукоизоляционными и пожароустойчивыми характеристиками.

Панельный дом

Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период 60-80-е гг., когда нужно было быстрыми темпами решать жилищные вопросы людей. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.

Выход нашелся с помощью изобретения железобетона, который соединял в себе стальную арматуру и бетон. Придуманная конструкция была такой же прочной, как и стены из кирпича, но она была в разы дешевле. Панель изготавливается на заводе, собирать их можно уже на стройке. Это не только снижало стоимость материала, но и ускоряло процесс возведения дома.

Кирпичный и монолитный дом — чем он отличается от панельного?

Прежде чем описывать подробно плюсы и минусы панельных домов, давайте разберемся, чем кирпичный и монолитные дома отличаются от «панелек». Вообще, кирпич считается одним из самых лучших материалов для строительства домов. Это очень качественный материал, который делает дом теплым. В нем хорошая тепло- и звукоизоляция. Здание из кирпича может иметь любую архитектурную форму. Нужно ответить, что строится кирпичный дом долго, и стоит значительно дороже, чем панельный.

Монолитный жилой дом строится из бетона и жесткого каркаса. То есть создается каркас, внутрь которого прямо на строительной площадке заливается бетон. Интересно, что наружные стены такого дома могут быть как кирпичными, так и панельными. Отличительной чертой монолитных домов является индивидуальность, все квартиры имеют свободную планировку.

Плюсы панельных домов

Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.

Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.

Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.

Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.

Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже.

Минусы панельных домов

Разумеется, у дешевого жилья есть и недостатки. Начнем с самого популярного — это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если ваши соседи, которые живут на три этажа выше, затеяли ремонт, то вы отчетливо будете слышать и звук работающей дрели, и стук молотка. Крики, кстати, тоже очень хорошо слышны.

Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Зимой в них холодно, в жару плиты сильно нагреваются и в квартиру становится очень жарко. Плюс, необходимо хорошо загерметизировать межпанельные швы, которые пропускают не только холодных воздух, но и влагу, из-за которой может появиться плесень. Однако, в этом же пункте стоит отметить, что панельные дома новых серий с большего решили эту проблему благодаря использованию тепло-и звукоизоляционному материалу.

Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Часто они функционально не продуманные, не эргономичные. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя, поэтому остается только смириться. В кирпичном или монолитном доме можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки.

Внешний вид фасадов «панелек» — это та еще боль. Серые, невзрачные и однотипные дома заполнили спальные районы и сделали их эстетически совсем непривлекательными. Правда стоит отметить, что сейчас в Беларуси, в частности в Минске застройщики уделяют много внимания оформлению домов. Одним из удачных примеров можно назвать жилой комплекс «Новая Боровая», где дома выкрашены яркой, качественной краской. Выглядят они еще лучше, чем некоторые кирпичные.

Кирпичные, панельные, монолитные дома: сравнение

В настоящее время популярностью в России пользуются панельные, монолитные и кирпичные многоквартирные дома, а также здания смешанного типа. При возведении вышеуказанной жилой недвижимости используются различные строительные технологии и материалы стен.

Особенности панельных, монолитных и кирпичных домов и сравнение зданий данных типов

Самым доступным по стоимости является жилье в быстровозводимых панельных многоквартирных домах. Срок их строительства обычно составляет от трех месяцев до одного года. Такие здания собираются (подобно сооружениям из деталей конструктора) из бетонных плит, стыки между которыми закладываются цементным раствором и герметизируются. В отличие от советских времен, современные дома данной категории чаще всего возводятся не просто из бетонных панелей, а из более толстых многослойных конструкций, сердцевина которых выполнена из тепло- и звукоизолирующих материалов. Кроме того, сегодня потолки в панельных домах выше, а расстояние между несущими стенами больше, нежели в тех, что строились в прошлом.

Плиты в таких строениях обычно гладкие и ровные, их легко отделывать самостоятельно, однако в некоторых зданиях, некачественно возведенных, потолки и полы отличаются кривизной. Панельные дома могут нуждаться в дополнительной герметизации швов и защите их от промерзания, особенно в угловых квартирах. Жилье в зданиях, сооруженных из тонких бетонных плит старого типа, необходимо подвергать дополнительной звуко- и теплоизоляции. Планировку квартир в панельных домах трудно изменить, так как большинство стен в них являются несущими.

Более дорогостоящие, теплые и долговечные монолитные здания, ставшие популярными в России в 90-е годы прошлого века, сооружаются путем заливки бетонного раствора в опалубку вокруг металлического каркаса. Данный способ строительства позволяет возвести строения любой этажности, формы и сложности. В качестве каркасных элементов иногда также используются железобетонные колонны и перекрытия. Многоквартирные монолитные здания, срок строительства которых обычно составляет от девяти месяцев до одного года, отличаются особой прочностью (что позволяет использовать их в сейсмоопасных районах), они не усаживаются, в них не появляются трещины. Жилье в монолитных домах имеет хорошие звуко- и теплоизолирующие качества, ровные и гладкие потолки, стены и полы. К преимуществам таких строений относится также возможность свободной планировки жилья. Многоквартирные монолитно-кирпичные здания (комбинированного типа) еще более комфортные, теплые и красивые, они разнообразны в архитектурном плане, однако жилье в них стоит дороже.

В последние десятилетия полностью кирпичные многоквартирные дома сооружаются нечасто, так как их строительство весьма дорогостояще и требует, по сравнению со зданиями других типов, больше времени (обычно полтора-два года). Однако такие строения весьма долговечны и удобны для проживания. Они отличаются отличной тепло-, влаго- и звукоизоляцией, экологичностью, солидным и благородным обликом. Использование кирпича позволяет реализовывать всевозможные архитектурные решения, также в таких зданиях можно производить любую перепланировку. Наилучшие теплоизолирующие свойства имеет красный керамический кирпич, он легко впитывает и отдает влагу, в зданиях, сооруженных из этого материала, тепло зимой и прохладно летом. Стены домов, возведенных из белого силикатного кирпича, нуждаются в дополнительном утеплении.

В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в панельных домах в среднем в полтора раза ниже, чем в монолитных, и почти втрое меньше, чем в кирпичных. При этом цены на недвижимость вышеуказанных категорий зависят еще от места расположения здания, его этажности, планировки и инфраструктуры, от количества комнат в квартирах и от других факторов.

Проектный срок эксплуатации панельных домов обычно составляет 50 лет, в реальности он может быть в полтора раза дольше. Монолитные и кирпичные многоквартирные здания рассчитаны минимум на 150 лет службы. Планировка в панельных домах является типовой, а в монолитных и кирпичных – индивидуальной.

Сегодня можно приобрести на первичном и вторичном рынках квартиры в Новосибирске в домах всех вышеописанных типов. Знание их особенностей поможет подобрать оптимальный для вас вариант жилья.

Плюсы и минусы использования стройматериала

Преимущества:

• прочный и долговечный материал, который сохраняет свойства на протяжении столетий, надолго сохраняется приличный вид и качество;
• кирпич морозостойкий материал, не реагирует на ветер, препятствует проникновению влаги, он не гниет, не подвержен нападению насекомых и грызунов;
• выдерживает высокие температуры, огнеупорный;
• высокие звукоизолирующие свойства;
• экологически чистый, поддерживает благоприятный климат внутри здания.

Недостатки:

тяжелый — для несущих стен понадобится много кирпича, который нужно транспортировать несколькими машинами, это затратно, также идет большая нагрузка на фундамент, которому потребуется уделить максимальное внимание, укрепить, что тоже требует финансовых вложений;
каждый кирпич требует укладки вручную, несущие стены самые толстые, потребуется много времени на монтаж;
зимой работать с ними не рекомендуется, иначе раствор не сохранит свойства и появятся трещины в стенах позже;
могут возникнуть проблемы с прохождением радиоволн в помещение, что влияет на работу некоторых приборов.

Примеры застроек в Воронеже

Самыми известными новостройками, возведенными по технологии ОБД, стали крупные жилые массивы в Воронеже:

Все комплексы построены СК «Выбор», которая собственно и возродила технологию в Воронеже. Компания открыла собственный завод ОБД, чтобы обеспечить свои строительные площадки качественными и недорогими объемными блоками. В заводских условиях, круглогодично, осуществляется до 80% всех работ, необходимых для возведения зданий – основное условие для минимизации сроков строительства выполняется «под одной крышей». Каждый день выпускается 60 блок-комнат, с комплектацией окнами, вентилируемым фасадом, балконами и инженерными коммуникациями.

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

Покупка квартиры – важный выбор, к которому стоит подойти ответственно: изучить основные нюансы постройки дома, узнать его плюсы и минусы. К тому же, новостройки в Москве появляются каждый месяц, поэтому есть большой выбор и понадобится не мало сил, чтобы выбрать идеальный дом. В этой статье детально рассмотрим на каком лучше остановится: панельном, кирпичном или монолитном.

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки

Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома

Плюсы панельных домов:

• Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
• В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
• Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.

Минусы:

• Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
• Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
• Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома

Преимущества кирпичных домов:

• Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
• Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
• Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
• Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

Минусы:

Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
Высокая себестоимость

Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло

Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление. Если хотите прибрести себе дом преимум-класа, всегда можно взять ипотеку.

Монолитные дома

Основные плюсы монолитных домов:

• Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
• Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
• Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
• Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
• Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

Минусы у монолитных домов совсем мало, поэтому эта вариация наиболее современная и подходит большинству людей.

Теплоизоляция новостройки Москвы от застройщика напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал. Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

Плюсы и минусы современных панельных домов

Несмотря на негативную репутацию, заработанную еще в советскую эпоху, современные панельные новостройки возводятся по принципиально новой технологии и к привычным нам «панелькам» никакого отношения не имеют.

Новой родиной панельных домов стали скандинавские страны, в которых изобрели сэндвич-панели. Это трехслойные конструкции, состоящие из двух листов жесткого материала и слоя утеплителя, расположенного посередине. Технология применяется преимущественно в новостройках эконом-класса.

Характеристика дома

Безусловно, если сравнивать советские панельные дома и современные, последние покажут более удовлетворительный результат по части тепло- и шумоизоляции. Их срок эксплуатации дольше, да и внешне они куда симпатичнее хрущевских панелек.

В то же время при сравнении панельных домов с монолитными преимущества явно за монолитом. Главным недостатком современных панелек являются строительные дефекты в самих конструкциях, допущенные в процессе изготовления. Неровные поверхности, углы и щели в конечном счете могут серьезно снизить качество дома и повседневной жизни в нем.

Панельные дома строятся значительно быстрее монолитных, но жизнь в них менее комфортная

В местах стыка панелей образуются щели, через которые в квартиру может проникать холодный воздух с улиц. Добросовестные застройщики заделывают стыки монтажной пеной, обычно этого достаточно, чтобы полностью решить данную проблему.

Зато сроки возведения таких домов значительно опережают другие технологии, а это позволяет экономить на строительстве. В итоге это сказывается на ценнике панельных квартир, который зачастую значительно ниже монолитных.

Плюсы:

Самые короткие сроки строительства

Температурных ограничений для возведения практически нет

Сэндвич-панели часто создают из экологичных материалов

Зачастую значительно дешевле квартир в монолитных домах

Панельные дома дешевле монолитных, но и тепло-, звукоизоляционные характеристики у них ниже

Минусы:

Тепло- и звукоизоляция оставляют желать лучшего

Панели могут быть с дефектами

Легко подвержены деформациям, быстро теряют первоначальный вид, царапаются

Имеют более короткий срок эксплуатации в сравнении с другими технологиями

Со временем между панелями могут образоваться щели

Все проекты типовые

ЖК «Цивилизация»

Масштабный жилой квартал на берегу Невы возводит строительная . В состав входят многоэтажные панельные новостройки, образовательные и медицинские учреждения. Комплекс относится к сегменту масс-маркет. Территориальное расположение – правый берег Невского района, 10 минут езды от метро «Новочеркасская» и «Проспект Большевиков».

В ЖК «Цивилизация» есть панельные и кирпично-монолитные дома

Кстати, на территории ЖК «Цивилизация» имеется обособленный комплекс бизнес-класса – ЖК «Цивилизация на Неве», который, в отличие от общей панельной застройки, возводится по кирпично-монолитной технологии.

Квартал частично сдан, цены начинаются от 3,9 млн рублей.

ЖК Jaanila Country и «Jaanila Драйв»

Оба комплекса находятся в Янино, причем ЖК «Jaanila Драйв» является территориальным и архитектурным продолжением ЖК Jaanila Country. Строительством обоих проектов занимается .

Комплексы объединяет и общая инфраструктура, в которую входят: школы, детсады и медицинские учреждения, парк с роллердромом, площадками для мини-футбола и хоккея, а также велодорожками, паркинги и торговая зона. Концепция проекта предусматривает создание нового микрорайона со всем необходимым.

В Янино строится целый микрорайон с панельными домами и социально-торговой инфраструктурой

Цены в «Янила Кантри» начинаются от 2,8 млн рублей, в «Янила Драйв» – от 1,9 млн рублей.

Похожие записи:

Как правильно проверить сопротивление мультиметром Жидкостный электрический пол Раздвижные двери межкомнатные своими руками 20.02.2021 26 Строим площадку и подиум для бассейна на даче: инструкция, которая поможет сделать все своими руками Добавление жидкого стекла в бетон. инструкция 2020 года Газовый котел жуковский