Содержание
- Бюджетная мастерская времянка
- Дополнительные требования
- Создание схем для разных форм
- Планирование
- На каком расстоянии допустимо построить гараж от забора
- Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
- Сколько нужно отступить от забора при строительстве гаража
- Возможные ошибки
- Строительство капитального гаража
- Как зарегистрировать гараж на своем участке — Юридическая консультация
- Особенности проектов для дачных ЗУ
- Какие растения посадить?
- Выбор материала для строительства гаража
- Требования к общественным гаражам
- Нужны ли документы для постройки автогаража
Бюджетная мастерская времянка
Ничто так не постоянно, как временное, но иногда возникает необходимость именно во времянке, которую не только быстро можно построить, но и быстро разобрать.
ЯiderУчастник FORUMHOUSE
Возникла необходимость на зиму быстро построить мастерскую-гараж, покрасить в ней машину и по хозяйству, а также хранить рабочий инструмент. Отапливаться будет самодельной печкой на отработке. Никакой фундамент не планируется, так как должна быть возможность постройку в любой момент разобрать. В качестве основания планирую положить по уровню штук 6-7 колес, либо штампованных стальных дисков от машины. Грунт – суглинок, скала. Исполнение, типа каркасное (жалкое подобие), размер гаража 5×6 м, доску планирую применить 100х50 мм либо 150х50 мм, утепление, обычный пенопласт. Цель – максимальная бюджетность, скорость возведения и демонтажа. Постройка должна прослужить 6-12 месяцев.
Эскиз в Солидворкс.
Габариты мастерской получились в результате 5,3×6,2 м, высота в верхней точке – 3,9 м; в нижней – 3,1 м. Доски обвязки и лаги Яider уложил без столбиков, прямо на землю, уровень выдержал по шнурке, снизу пристрелял рубероид. Пол подшил б/у дюймовкой из разобранной опалубки, элементы каркаса собирал на металлические уголки.
ЯiderУчастник FORUMHOUSE
Мастерская в эксплуатации уже месяца четыре где-то. Заезжал неоднократно на тяжелой машине, пережила и снег, и ветер, и пару ливней. Все на удивление отлично, даже при сильном ветре в принципе не продувается и не колышется. Балки для опор кровли собраны из брусков и доски 10х5 см, собраны в балки 10х10 см, что при таком широком пролете оказалось достаточно надежным. Профлист лежит на брусках 5х5 см, на каждый лист поперечно приходится по три бруска. Профлист взял новый, но с браком, небольшие окислы, толщина 0,5 мм, 40 м² обошлись около пяти тысяч рублей. Снаружи обшил пленкой по типу Спанлайт D, изнутри понизу утеплил пенопластом. Времянка вышла бюджетнее некуда, практически из отходов, докупил только метизы, профлист и пленку. Провел трехфазную сеть и сделал мощное освещение.
Дешево и сердито, с небольшой доводкой времянку вполне можно превратить в капитальную мастерскую, вместо пленки обшив любыми влагостойкими плитами.
Дополнительные требования
На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.
Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.
Допустимая схема расположения гаража на участке
Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:
- беседке;
- перголе;
- навесам;
- теплице;
- летним домикам.
К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания
Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:
- спальни;
- детские;
- кухни-столовые;
- гостиные.
Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.
Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.
Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.
Создание схем для разных форм
При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков
Прямоугольные
Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.
При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:
- Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
- Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.
Квадратные
По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:
- Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
- Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.
Треугольные
Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.
Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:
- Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
- На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
- Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
- Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.
Круглые
Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:
- Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
- На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
- Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
- Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
- При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.
Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.
Многоугольные
Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.
Планирование
Необходимость соблюдать расстояние от гаража до дома предусмотрена СП 53.13330.2011, ранее СНиП 30-02-97, впоследствии отредактированного и ставшего базой для разработки нового закона в 2017 г.
На даче
В нынешнем 2020 году он вступил в действие и стал основным документом, регламентирующим порядок учета и регистрации строений на участке собственника или землепользователя:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации не требует разрешения для размещения гаража на участке, если функциональный бокс строится на предоставленной физлицу территории. Для соблюдения законодательного акта достаточно не использовать постройку с целью получения прибыли или ведения предпринимательской деятельности. Гараж без получения разрешения можно построить на участке садоводческого товарищества или земли, находившейся ранее в собственности дачного кооператива, а теперь, согласно новому закону, ставшей территорией СНТ.
- Чтобы построить функционал для автомобиля и не оказаться под угрозой распрощаться с гаражом, капитальное строение необходимо зарегистрировать. Согласно новым процессуальным нормам, капитальное строение с фундаментом, которое невозможно быстро демонтировать и передислоцировать, тоже облагается налогом. Это постановление касается наделов ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Провести регистрацию уже имеющейся капитальной постройки можно только при одном условии: если расстояние между гаражом и другими сооружениями соответствует нормам СНиП.
- Строительные нормы и правила могут учитывать не все необходимые требования к дистанции, но при регистрации их соблюдение необходимо. Оптимальным выходом в такой ситуации будет сборка мобильного, некапитального укрытия. Однако если капитальный гараж уже построен, пройти регистрацию необходимо, согласно вступившему в действие новому Федеральному Закону.
Моделирование
Владельцы, трепетно относящиеся к личному средству передвижения, предпочитают строить основательное сооружение с ямой для ремонта и предохраняющим от затекания воды фундаментом. После возведения решение о сносе или переносе болезненно ударит по карману владельца постройки, особенно если она была запланирована к эксплуатации еще и как сарай, кладовая или погреб.
Суд или надзорные инстанции вправе вынести решение о переносе или демонтаже, если от гаража до дома не соблюдена необходимая удаленность. Это касается не только жилых домов, но и красной линии улицы, хозяйственных построек. Неправильно отмеренная дистанция к любым соседским сооружениям, а также ограждению соседа чревата неприятными последствиями. Если отсутствует регистрация, согласно действующему законодательству, невозможно будет и произвести продажу собственности в случае надобности.
Внутри гаража
Необходимо обратить внимание
Расстояние между жилым домом и гаражом – важный, но не основной параметр. Решая, какое расстояние следует оставить, руководствуются не только СНиП, но и санитарно-гигиеническими нормами, и противопожарной безопасностью.
При соблюдении пожарных инструкций учитывается тип строения и использованные строительные материалы. Даже точное выполнение самых основных нормативов затруднительно для застройщика, не компетентного в данной области.
На дачном участке
Помочь в распланировании может схема застройки, составленная заранее и утвержденная в соответствующих инстанциях: архитектурном, или градостроительном комитете, правлении СНТ, органах местной или региональной власти.
На каком расстоянии допустимо построить гараж от забора
Нормы расстояний от забора при строительстве
В сети Интернет можно встретить много вопросов на тему того, как правильно строить забор, можно ли размещать возле него гараж, каким должно быть расстояние от гаража до забора. Подобными вопросами граждане нередко засыпают юристов и при личной встрече. Например, Алексей М. из города Саратов интересуется — на каком расстоянии строят гараж от забора?
Если да, то как предупредить об этом соседей, какой документ при этом показывать или хотя бы ссылаться на него? Ответ на вопрос Алексея, а также нормы строительства основных зданий на участке вы найдете в нашем сегодняшнем материале.
Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.
По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.
Хозпостройки
Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:
- топливный сарай, для хранения угля и дров;
- сарай для птицы и скота;
- вольер для собак;
- ремонтные мастерские;
- теплица;
- сарай для хранения сельхозпродукции;
- погреб;
- уборная и компостная яма.
Сколько нужно отступить от забора при строительстве гаража
Часто возникают похожие ситуации, которые имеют простые пути разрешения, в их числе:
- Владелец построил гараж близко к забору, что делать, не знает. Единственно правильное решение – выполнить все требования противопожарной подготовки и договориться с соседом, закрепив отсутствие возражений документально.
- Какое расстояние нужно отступить от забора при строительстве гаража, если красная линия находится в 9 метрах? При таком удалении от границы собственности земли минимальное расстояние между гаражом и забором должно быть, по закону, не менее 1 метра.
- Если сосед построил гараж от забора, не отступив, нарушив нормативы в 1 метр, и боковая стенка находится впритык к изгороди, что делать? Если строительство происходило без согласования, то нужно подавать заявление в суд.
- Сколько нужно отступить от соседского дома, если он деревянный, а ограждение участка отсутствует? Следует ориентироваться на рекомендованные нормы – 15 метров. Поставить железный или кирпичный гараж можно после согласования с соседом.
- Поселение в домовладении после его приобретения произошло позже времени постройки гаража соседом, выяснилось, что расстояния соблюдены, а свет во двор не попадает. Внутренний двор не является огородной или садовой территорией. Дистанции соблюдены, и предъявлять претензии в суде не за что. В этом случае остается перепланировать, насколько возможно, свой участок.
С каждым годом законодательство страны совершенствуется, претерпевают изменения требования СНиП. В связи с этим для получения объективной информации в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к практикующим специалистам. Это относится и при возникновении затруднений при самостоятельной подготовке проекта будущего гаража.
Сколько метров отступать при возведении индивидуального строения на участке, информирует видео, представленное ниже.
Возможные ошибки
Основные ошибки застройщики допускают при зонировании, если не учитывают расположения сторон, света, розы ветров и нормы участка:
- Прямоугольный участок, дом расположен в глубине двора, гараж встроен в дом центральный выход и жилые комнаты размещены в северной части дома, а дорога подходит с южной части участка, в связи, с чем значительная площадь участка тратится на подъезд машины в гараж.
- Квадратный участок, дом выбран в плане прямоугольной формы, а зонирование проведено ассиметричное, с нарушением санитарного разрыва между домом и баней 8 м. При расположении дома не учтена роза ветров, в результате чего дым от бани, барбекю и котельной попадает в жилые помещения.
- Треугольный участок, дом размещен в центре участка, не выдерживаются санитарные разрывы между туалетом, колодцем, баней и компостной ямой.
- Многоугольник, дом расположен рядом с границей самой длинной стороны, а гараж, напротив, рядом с центральным въездом, в результате участок неправильной форму разделен пополам, что усложняет зонирование, поскольку невозможно обеспечить санитарные и пожарные разрывы.
Строительство капитального гаража
При возведении места под автомобиль могут использоваться различные материалы. Часто используется древесина, но она достаточно «капризна» в плане отделки – высокое качество можно получить за соответствующую цену. Гаражи из металлических листов максимально просты в изготовлении, но без грамотно сделанного утепления они не могут поддерживать необходимый микроклимат.
Зачастую, лучшим вариантом видится возведение капитального гаража Источник econet.by
Для строительства объекта используется кирпич или блоки. Для придания необходимого внешнего вида и интерьера стены штукатурят, обшивают или облицовывают. Чтобы получить гараж с лучшими теплоизоляционными свойствами применяют способ трехслойных стен: между двух кирпичных стен укладывается слой теплоизоляции, которой выступает стекловата, минеральная вата или пенопласт.
Сначала производится работа над котлованом. Его глубина определяется в зависимости от грунта, на которой будет стоять гараж. В этот момент продумывается способ отвода талых и дождевых вод, которые могут разрушить стены при отсутствии такой системы.
Для строительства объекта используется кирпич или блоки Источник lalalanddev.com
Как зарегистрировать гараж на своем участке — Юридическая консультация
Только в тех ситуациях, когда для возведения гаража не требуется фундамент, одобрение на строительство получать не нужно. Но в силу того, что любой аналогичный объект должен иметь устойчивую основу, да и сама конструкция, в свою очередь, должна отвечать требованиям по долговечности, придется составлять специальный запрос в контролирующие органы.
В соответствии с нормами действующего законодательства все правоустанавливающие документы нужно оформить заблаговременно и внести информацию по ним в государственный реестр еще до начала строительных мероприятий.
Для понимания характерных особенностей того, нужно ли регистрировать гараж на собственном участке и узаконить её, необходимо ознакомиться с существующей нормативной базой, с необходимостью юридического подтверждения, с особенностями получения разрешения, а также с вариантами и документацией для оформления.
Гараж на участке ИЖС 2020 — нужно ли регистрировать, нормы, строительство
После приобретения участка под ИЖС собственник должен в течение пяти лет возвести на его территории жилой дом. Помимо него, на подобных наделах разрешается размещать и нежилые постройки.
Еще на стадии планирования стоит помнить об определенных нормативах, предусмотренных в законодательстве. В противном случае могут возникнуть некоторые проблемы при регистрации построек. Это касается как жилья, так и другой недвижимости, например, гаражного бокса.
Нужно ли разрешение на строительство?
Для того чтобы разместить гараж на участке ИЖС, не нужно получать каких-либо разрешений. Об этом можно узнать, пролистав Градостроительный кодекс.
Согласно документу, разрешение не нужно, если:
- Гараж будет размещаться на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства.
- Размещение бокса на наделе не преследует коммерческой заинтересованности физического лица.
- На участке возводится любое вспомогательное строение.
Но несмотря на то, что гараж не требует разрешения, его все же следует получить. Такой шаг может выручить владельца в случае возникновения конфликтной ситуации с соседями. Также разрешение пригодится, если возникнут вопросы у государственных служб.
Стоит отметить, что разрешение необходимо только для капитальных строений с наличием прочного фундамента.
Особенности проектов для дачных ЗУ
Этот участок не относится к большим, обычно на нем обустраивают дачи с сезонным проживанием. Для этих нужд специалисты советуют располагать хозпостройки в отдаленном конце участка за жилым зданием, которое будет их закрывать от постороннего взгляда. Объекты, которые относятся к заднему двору:
- сарай;
- баня;
- топливник;
- мастерская.
Под огород выделяют самую солнечную лужайку, деревья могут располагаться вдоль забора с учетом минимальных разрывов или в северной части участка, чтобы защитить его от холодных ветров.
Гараж должен иметь прямой выход на центральный въезд, в связи, с чем он устраивается рядом с домом. В том случае, если двор маленький, под гараж и стоянку авто отводят место в хоздворе с отдельным въездом для машины.
Зона отдыха начинается с парадного входа в дом, здесь разбиваются клумбы и декоративные кустарники. Далее обустраивается беседка с навесом и декоративными элементами. Здесь же можно сделать дополнительные площадки, которые приспосабливают к потребностям членов семьи: детскую спортивную или для релаксации.
Какие растения посадить?
Чтобы планировка участка 20 соток выглядела полностью завершенной, необходимо грамотно подобрать и расположить растения. Ведь, без зеленых насаждений невозможно достичь гармонии ландшафтного дизайна. При выборе сортов и культур следует учитывать структуру и состав почвы, глубину залегания грунтовых вод и промерзания почвы, климатические особенности местности.
Для сада
Фруктовым деревьям нужно хорошее освещение, отсутствие сквозняков и плодородная почва. Сад следует разместить, отступив от строений 3,5 м. Чтобы правильно выбрать и рассадить культуры, необходимо учесть такие характеристики:
- размеры взрослого дерева — нужны для вычисления количества;
- совместимость сортов и условия их выращивания — для подбора разновидностей.
В этом случае урожайность будет намного выше. Также необходимо спланировать место для складирования и обработки урожая, систему полива, компостную кучу, возможности уборки листвы и сжигания мусора.
Для клумб
Для декорации клумб можно подбирать любые растения по:
- сроку и продолжительности цветения;
- длительности жизни цветка — многолетник или однолетник;
- высоте взрослого растения.
С помощью подбора этих параметров можно создать клумбу непрерывного цветения или монохромную. Рядом с жилым домом лучше высадить бордюрные сорта или вьющиеся. Например, декоративный виноград, розы, клематисы.
Если высадить цветы в горшках или в вазонах, то их можно перемещать по участку для разнообразия композиций.
Для огорода
Овощным культура необходимо много света. На участке 20 соток рекомендуется сделать 2-3 огородные зоны. Например:
- одну для теневыносливых культур — щавля, лука.
- вторую для овощей, на третьей разместить теплицу.
Возле дома высадить быстро созревающие культуры — редис, укроп, салат, в саду — кусты малины или смородины.
При подборе растений следует учитывать направление ветров, расположение сторон света. Рядом с огородом нужно разместить компостную яму, поливочную станцию, навес для сушки и переработки овощей.
Для водоемов
На участке 20 соток одинаково удачно можно декорировать природные водоемы или искусственные. Влаголюбивые культуры тоже делятся на многолетние и однолетние. Чтобы украсить прибрежную зону, много усилий не понадобится.
А вот при подборе глубоководных разновидностей нужны знания. Культурам важна глубина водоема, средний показатель температуры зимой, чтобы они не промерзали. В этом случае лучше проконсультироваться со специалистами или изучить справочную литературу.
Выбор материала для строительства гаража
Постройка может быть возведена из древесины, металла или камня. Выбор может пасть на металлический гараж по причине простоты его возведения. Для строительства потребуется готовый комплект и услуги сварщика. Но чтобы конструкция смогла эффективно выполнять свои прямые задачи потребуется позаботиться о дополнительно утеплении сооружения.
Чаще всего выбираются гаражи, созданные из кирпича, пеноблока и газоблокаИсточник lt.decorexpro.com
Но чаще всего выбираются гаражи, созданные из следующих каменных материалов:
- газоблок;
- кирпич;
- пеноблок;
- шлакоблок.
Такое сооружение облагает максимальной надежностью. Оно также именуется капитальным строением.
Требования к общественным гаражам
Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.
Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.
Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:
- площадь стоянки – 10 м²;
- объем пространства – 40-50 м³;
- расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.
Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:
- до жилых зданий – 10 м;
- до общественных – 10 м;
- до зданий детских садов и школ – 15 м;
- до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
- до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
- расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.
Общественный гараж, возведенный строго по СНиПИсточник gewiss.com
Отношение к инвалидам
Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно. При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м. Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.
Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.
Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com
Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com
Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.
Нужны ли документы для постройки автогаража
Если автовладелец собирается эксплуатировать гараж только в личных целях, обращаться в местную администрацию за разрешением не требуется. Регламентировано ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Если обустройство гаражного сооружения предполагается для ведения бизнеса, обращаются в градостроительный отдел местного муниципалитета с заявлением. Специалисты осуществят выезд на объект, чтобы сделать вывод, можно ли проводить строительные работы. Землевладелец должен предъявить:
- Правоудостоверяющие бумаги на землю.
- Генеральный план постройки.
- Рельефный план.
- Схему инженерных сетей.
Когда гаражный бокс строится на своей земле для личного пользования, строго следуют пожарным и санитарным требованиям.